第八章　土地增值税法

　　◆本章考情分析

　　本章在注册会计师税法考试中属于小税种中的重点章节。

　　本章新增及变化内容

　　增加了土地增值税清算管理规程，完善了原来“土地增值税清算”的有关规定。

　　◆本章内容:8节

　　第一节 土地增值税基本原理

　　第二节　纳税义务人

　　第三节　征税范围★

　　第四节　税率★

　　第五节　应税收入与扣除项目★★

　　第六节　应纳税额的计算★★

　　第七节　税收优惠

　　第八节　征收管理★

　　第一节　土地增值税基本原理

　　一、土地增值税概念

　　土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。

　　二、我国土地增值税的特点

　　(一)以转让房地产的增值额为计税依据

　　(二)征税面比较广

　　(三)实行超率累进税率

　　(四)实行按次征收